Pokud pobíráte invalidní důchod, může být obtížné získat finanční hypotéku. Máme však banky, které se specializují na motivování dlužníků ve výjimečných případech. Můžete dokonce požádat o pomoc finančního a bytového poradce.

Mnoho finančních institucí si obvykle může vybrat mezi dávkami v invaliditě a skutečnými druhy finančních prostředků. Chcete-li to ukázat, budete muset zadat novou stránku Centrelink a začít podávat žádosti.

Poskytovatelé hypoték

Správa domu je pro každého důležitým obdobím, ale v době krize je to ještě náročnější. Ujistěte se, že používáte hypotečního makléře, který se specializuje na danou problematiku a který vám pomůže vybrat nejlepší možnou variantu. Mohou vám také pomoci se schválením, například s dokladem o bydlení, podmínkami pro zálohu a souhlasem se znehodnocením.

Naštěstí existují finanční instituce, které akceptují fondy pro osoby se zdravotním postižením jako deklarovatelný peněžní tok. Jsou to známé banky jako Barclays a Ice Natwest, nebo specializované finanční instituce jako Upper Business Credit. Konkurenční půjčka bez uroku banky, jako například Upper Business Campus a Ice Vestal Funds, je také nabízejí. Kromě toho máme programy jako Have (vlastnictví domu, pokud máte dlouhodobé potíže), které fungují dobře jako sdílené vlastnictví a umožňují vám vybrat si polovinu nemovitosti, ve které budete bydlet, zatímco zbytek si hradí vaše místní ubytovací společnost.

Zákon proti krádeži zajišťuje, že finanční instituce vám nemusí poskytovat hypotéku, protože jste v ohrožení a invaliditě. Budou však schopni posoudit, zda jste schopni splácet na základě vašich kritérií. Umožní vám sledovat obrat, který získáváte z výher a dalších příjmů.

Nekonformní banky

Pokud hledáte způsob, jak bydlet v důchodu pro domácnost s postižením, máme banky s nízkými standardy, které vám mohou pomoci. Tyto společnosti poskytují řadu služeb realitních kanceláří, včetně velkých finančních úvěrů. Nabízejí také vyšší shovívavost k finančním a počátečním půjčkám. To poskytuje lidem nižší poměry financí k hotovosti, pokud chtějí mít nárok na hypotéku. Invalidní důchod je navíc ověřován v několika ohledech, včetně poskytnutí vkladových prohlášení a korespondence v rámci ozbrojených sil potvrzující peníze a úvodní zprávu s náklady.

Normálně byste měli při koupi domu postupovat konturně, ale neokonformní změny se objevují, pokud se kvalifikujete na jiné typy úvěrů, včetně úvěrů VA nebo FHA. Tyto možnosti financování jsou také určeny pro dlužníky, kteří si chtějí koupit větší dům nebo si nechat neobvyklé kapitálové investice, včetně neo-peníze, venkova a vojáků. Další výhodou nízkokonformního trendu je, že umožňuje lidem se zdravotním postižením splnit požadavky na hypotéku na základě jejich dlouhodobé ztráty z důvodu znehodnocení, pokud pojištění poskytuje určitou dobu, která zůstane zaznamenána. Takový příjem je považován za součást celkového procenta poměru financí k hotovosti spotřebitele. Banky mohou také překročit, zda je příjem způsoben tím, že potřebujete získat nebo snížit po dobu tří let, aby zjistily, zda je dosažitelný.

Hypotéky

Touha po výstavbě domu je pro mnoho lidí se zdravotním postižením obtížná. Obvykle si nemohou najít ubytování, které by splňovalo jejich požadavky, a musí se začít řídit přísnými zákony o vojenské službě. Nicméně, po důkladném prozkoumání a počátečním finančním zvážení si můžete vybrat oblast s finančními problémy. Vládní zákon známý jako Peer Financial Chance Work (ECOA) se zabývá diskriminací osob se zdravotním postižením v souvislosti s hypotečními úvěry.

Banky, například Fannie Mae, zveřejňují strategie hypoték zaměřené na povzbuzování lidí s problémy k nákupu nemovitostí. Mezi ně patří hypoteční smlouva HomeReady, která umožňuje dlužníkům započítávat peníze z postižení ženy jako součást jejich hypoteční smlouvy. To umožňuje podvodníkům získat novou hypotéku, ale nemusí souhlasit s hlavním vkladem. Dlužníci se však musí ujistit, že jejich plný rozpočet a počáteční úvěrová historie nadále splňují omezení hypotéky HomeReady. Případní dlužníci, kteří zastaví úvěr, budou mít prospěch z toho, že jim společnost-nájemce, která je schopna pomoci splnit minimální limity pro hypotéku této velikosti.

Program HomeReady také pomáhá dlužníkům z jiných netradičních zdrojů financování pokrýt jejich výdaje, včetně příspěvků nebo dokonce vkladů do finanční podpory. To může eliminovat nutnost spořit jako velkou zálohu a umožňuje dlužníkům v nouzi využívat některé skvělé výhody vlastnictví domu. Nový program HomeReady navíc nabízí agresivní úrokové sazby a flexibilní finanční předpisy.

Změna finančních produktů

Půjčky typu „switch financial loans“ (přepínací půjčky) jsou půjčky pro seniory, které nabízejí příjem s novou hodnotou nemovitosti. Tyto prostředky umožňují hradit speciální lékařské výlohy, maskovat výdaje a provádět vylepšení bydlení. Půjčka může být poskytnuta jako jednorázová platba, splátky nebo hromadná platba. Částka, kterou je dlužník schválen, vychází z hodnoty jeho bydlení a věku. Sazba vkladu (EIR) se postupně liší, u starších dlužníků se omezuje na děti a další příbuzné. EIR neovlivňuje přirozený zůstatek v budoucnu, ale může snížit nebo zvýšit počáteční náklady na flip hypotéku.

Dlužníci si musí před sjednáním jakékoli flip hypotéky provést finanční posouzení. To jim pomůže rozhodnout, zda je úvěr pro ně vhodným řešením. Měli by střídavě zvážit výsledky jiných programů, včetně zdravotního pojištění Medicare a sociálního zabezpečení. Mnoho dlužníků se obává, že flip hypotéka pravděpodobně ovlivní jejich kvalifikaci jako vítěze. Pokud však úvěrové prostředky dobře využijí, bude to mít vliv na metriky. Nejsou to nástroje „založené na potřebách“ a začnou dlužit peníze z příjmu, dokud nezačnou dlužníka vytahovat z jeho domovních limitů.

I když nová hypotéka s převodem na důchod zní jako způsob utrácení pro starší lidi, pro některé jedince je nestabilní. Kromě výdajů spojených s dokončením může nová hypotéka s převodem na důchod vystavit prodávajícího riziku ztráty jeho majetku po jeho smrti a odchodu z města.